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| 階段 | 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 |
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方案 階段 |
1 | 驗房服務(wù)（了解房屋基本情況，了解房屋設(shè)計及施工難點，提前做好設(shè)計、施工要求預(yù)案） |
| 2 | 審閱設(shè)計圖紙（圖紙完整性、安全性、可行性、合理性、經(jīng)濟性、舒適美觀性） | |
| 3 | 審核預(yù)算（項目立項、選材、施工方案、單價、取費方式、其他備注說明） | |
| 4 | 審核配套供應(yīng)商方案（空調(diào)、地暖、新風(fēng)、智能化等設(shè)計方案、配置、施工方案、報價） | |
| 5 | 陪同洽談簽訂合同（施工方，配套供應(yīng)商合同，付款方式、權(quán)責(zé)，附加條款等） | |
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施工 階段
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1
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組織召開各分包單位每周現(xiàn)場工程例會，總結(jié)上周工作，協(xié)調(diào)安排后期工作內(nèi)容及各配套商配合事項 |
| 2 | 進場核心材料驗收核對工作 | |
| 3 | 參與重要工程、施工節(jié)點、施工項目技術(shù)交底 | |
| 4 | 每周3次現(xiàn)場工作巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題 | |
| 5 | 參與核心節(jié)點、項目、階段驗收、復(fù)查、復(fù)驗工作 | |
| 6 | 參與階段工程量、費用變更審核工作 | |
| 7 | 審核工程款支付情況 | |
| 8 | 工期監(jiān)督協(xié)調(diào) | |
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竣工 交付
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1 | 參與整體施工質(zhì)量驗收 |
| 2 | 參與協(xié)助竣工決算審核 | |
| 3 | 提交項目監(jiān)理管理資料 | |
| 4 | 兩年售后跟蹤維護工作 |
| 全程監(jiān)理 | 駐場監(jiān)理 | ||
| 面積 | 收費 | 面積 | 收費 |
| 300 平 以 下 | 5000元/月起 | 500平以下 | 12000元/月起 |
| 300平-500平 | 6000元/月起 | 500-800平 | 18000元/月起 |
| 500平-800平 | 8000元/月起 | 800平-1500平 | 20000元/月起 |
| 800平-1000平 | 10000元/月起 | 1500平-2000平 | 25000元/月起 |
| 1000平以上 | 面議 | 2000平以上 | 面議 |
| 人員安排：專職監(jiān)理師+技術(shù)總監(jiān) | 人員安排：專職監(jiān)理師+技術(shù)總監(jiān) | ||
| 服務(wù)形式：專職監(jiān)理師每周三次上門，技術(shù)總監(jiān)根據(jù)實際情況上門。 | 服務(wù)形式：專職監(jiān)理師每周6天，每天6小時駐場辦 公，技術(shù)總監(jiān)每周召開現(xiàn)場工程例會。 | ||
| 備注：1.計價按實際面積計算；2.時間按正常施工月計算；3.出外環(huán)全程監(jiān)理加收10%-20%交通費。 | |||
公寓全程監(jiān)理
服務(wù)內(nèi)容
| 階段 | 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 |
| 方案 階段 | 1 | 審閱設(shè)計圖紙（圖紙完整性、安全性、可行性、合理性、經(jīng)濟性、舒適美觀性） |
| 2 | 審核預(yù)算（項目立項、選材、施工方案、單價、取費方式、其他備注說明） | |
| 3 | 審核配套供應(yīng)商方案（空調(diào)、地暖、新風(fēng)、智能化等設(shè)計方案、配置、施工方案、報價） | |
| 4 | 陪同簽訂合同（施工方，付款方式、權(quán)責(zé)，附加條款等） | |
| 施工 階段 | 1 | 組織召開各分包單位每周現(xiàn)場工程例會，總結(jié)上周工作，協(xié)調(diào)安排后期工作內(nèi)容及各配套商配合事項 |
| 2 | 進場核心材料驗收核對工作 | |
| 3 | 參與重要工程、施工節(jié)點、施工項目技術(shù)交底 | |
| 4 | 每周2次現(xiàn)場工作巡查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題 | |
| 5 | 參與核心節(jié)點、項目、階段驗收、復(fù)查、復(fù)驗工作 | |
| 6 | 參與階段工程量、費用變更審核工作 | |
| 7 | 審核工程款支付情況 | |
| 8 | 工期監(jiān)督協(xié)調(diào) | |
| 竣工 交付 | 1 | 參與整體施工質(zhì)量驗收 |
| 2 | 參與協(xié)助竣工決算審核 | |
| 3 | 提交項目監(jiān)理管理資料 | |
| 4 | 兩年售后跟蹤維護工作 |
| 全程監(jiān)理 | |
| 面積 | 收費 |
| 100 平 以 下 | 50元/平（最低價4000元） |
| 100平-150平 | 60元/平 |
| 151平-200平 | 70元/平 |
| 200平以上 | 80元/平 |
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備注： 1.出外環(huán)加收監(jiān)理費總價10%-20%交通費； |
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| 2.中央空調(diào)、地暖單項每項加收500元服務(wù)費； | |
| 3.公寓房帶閣樓的，閣樓面積減半，按70元/平取費。 | |
電話：13381886510
地址：上海市寶山區(qū)水產(chǎn)路2399號7樓
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